Investir Maison à Hénin-BeaumontHauts-de-France • 25 764 habitants

Guide complet investissement Maison à Hénin-Beaumont : prix, rendements, opportunités. 145 biens analysés.

Maison à Hénin-Beaumont - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Hénin-Beaumont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 145 ventes analysées.

1 459€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

750€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Hénin-Beaumont ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 459€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 750€/mois

Le Maison à Hénin-Beaumont offre un marché immobilier très attractif avec 145 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Hénin-Beaumont

145 900€ • 750€/mois

🏠

145 900€

0€

+312€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-0€ Mensualité

-438€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Hénin-Beaumont

145 900€ • 750€/mois

🏠

29 180€

116 720€

-155€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-467€ Mensualité

-438€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Hénin-Beaumont

145 900€ • 750€/mois

🏠

14 590€

131 310€

-213€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-525€ Mensualité

-438€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.