Nantes vs Saint-Herblain : Comparatif Investissement 2025Quelle ville choisir pour votre investissement locatif ?
Comparaison Nantes vs Saint-Herblain investissement locatif : prix, rendements, quartiers. Découvrez où investir selon votre profil.
Verdict Rapide
Nantes : Plus de prestige, marché plus large. Saint-Herblain : Rendement supérieur, prix plus accessible.
Comparaison des Indicateurs Clés
| Critère | Nantes | Saint-Herblain | Gagnant |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 889 € | 3 082 € | Saint-Herblain |
| Rendement locatif | 4.4% | 5.6% | Saint-Herblain |
| Population | 325 070 | 50 561 | Nantes |
| Liquidité marché | ⭐⭐⭐ | ⭐ | Nantes |
| Coût d'entrée (50m²) | 194 450 € | 154 100 € | Saint-Herblain |
| Prestige | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | Nantes |
| Qualité de vie | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Nantes |
Nantes
✅ Avantages
- • Prix d'achat très accessible
- • Ville dynamique et attractive
- • Excellente qualité de vie
❌ Inconvénients
- • Concurrence investisseurs
- • Frais de gestion
Profil investisseur idéal
Investisseur équilibré, budget 150-250k€, objectif rendement et valorisation, vision 10-15 ans
Saint-Herblain
✅ Avantages
- • Rendement locatif élevé (5.6%)
- • Prix d'achat très accessible
❌ Inconvénients
- • Marché moins liquide
- • Notoriété limitée
- • Marché plus petit
- • Offre limitée
Profil investisseur idéal
Recherche rendement, premier achat, budget modéré (100-200k€), tolérance au risque, vision 10-15 ans
Simulation Investissement Comparée
Nantes - Appartement T2 50m²
Saint-Herblain - Appartement T2 50m²
💰 Analyse comparative
En choisissant Saint-Herblain, vous économisez 40 350 € sur l'achat d'un T2 de 50m². Saint-Herblain offre également un rendement supérieur de 1.2 point(s).
Notre Recommandation
Saint-Herblain offre un rendement supérieur de 1.2 point(s), avec des prix comparables.
Choisissez Nantes si :
- ✓ Vous privilégiez le prestige
- ✓ Vous disposez d'un budget confortable (250k€+)
- ✓ Vous visez un marché très liquide
- ✓ Vous recherchez la sécurité patrimoniale
Choisissez Saint-Herblain si :
- ✓ Vous recherchez un meilleur rendement locatif
- ✓ Vous souhaitez un prix d'entrée plus accessible
- ✓ Vous croyez au potentiel de Saint-Herblain
- ✓ Vous acceptez un marché moins liquide
Calculez Votre Investissement
Utilisez notre simulateur pour analyser précisément votre projet