Paris vs Saint-Mandé : Comparatif Investissement 2025Quelle ville choisir pour votre investissement locatif ?
Comparaison Paris vs Saint-Mandé investissement locatif : prix, rendements, quartiers. Découvrez où investir selon votre profil.
Verdict Rapide
Paris : Plus de prestige, marché plus large. Saint-Mandé : Rendement supérieur, prix plus accessible.
Comparaison des Indicateurs Clés
| Critère | Paris | Saint-Mandé | Gagnant |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 10 952 € | 9 664 € | Saint-Mandé |
| Rendement locatif | 3.2% | 3.3% | Saint-Mandé |
| Population | 2 113 705 | 21 223 | Paris |
| Liquidité marché | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐ | Paris |
| Coût d'entrée (50m²) | 547 600 € | 483 200 € | Saint-Mandé |
| Prestige | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐ | Paris |
| Qualité de vie | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | Saint-Mandé |
Paris
✅ Avantages
- • Grande métropole française
- • Marché immobilier très liquide
- • Forte notoriété et prestige
- • Offre immobilière abondante
- • Forte demande locative
❌ Inconvénients
- • Rendement faible (3.2%)
- • Prix élevés (10 952€/m²)
Profil investisseur idéal
Patrimoine important (400k€+), recherche prestige et sécurité absolue, vision très long terme (15-20 ans)
Saint-Mandé
✅ Avantages
- • Marché stable
- • Opportunités d'investissement
❌ Inconvénients
- • Rendement faible (3.3%)
- • Prix élevés (9 664€/m²)
- • Marché moins liquide
- • Notoriété limitée
Profil investisseur idéal
Patrimoine important (400k€+), recherche prestige et sécurité absolue, vision très long terme (15-20 ans)
Simulation Investissement Comparée
Paris - Appartement T2 50m²
Saint-Mandé - Appartement T2 50m²
💰 Analyse comparative
En choisissant Saint-Mandé, vous économisez 64 400 € sur l'achat d'un T2 de 50m². Saint-Mandé offre également un rendement supérieur de 0.1 point(s).
Notre Recommandation
Saint-Mandé offre un rendement supérieur de 0.1 point(s), avec des prix plus accessibles.
Choisissez Paris si :
- ✓ Vous privilégiez le prestige
- ✓ Vous disposez d'un budget confortable (250k€+)
- ✓ Vous visez un marché très liquide
- ✓ Vous recherchez la sécurité patrimoniale
Choisissez Saint-Mandé si :
- ✓ Vous recherchez un meilleur rendement locatif
- ✓ Vous souhaitez un prix d'entrée plus accessible
- ✓ Vous croyez au potentiel de Saint-Mandé
- ✓ Vous acceptez un marché moins liquide
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