Investir Maison à CahorsOccitanie • 19 902 habitants

Guide complet investissement Maison à Cahors : prix, rendements, opportunités. 298 biens analysés.

Maison à Cahors - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cahors pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 298 ventes analysées.

1 857€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

760€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cahors ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 857€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 760€/mois

Le Maison à Cahors offre un marché immobilier attractif avec 298 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cahors

185 700€ • 760€/mois

🏠

185 700€

0€

+203€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-0€ Mensualité

-557€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cahors

185 700€ • 760€/mois

🏠

37 140€

148 560€

-391€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-594€ Mensualité

-557€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cahors

185 700€ • 760€/mois

🏠

18 570€

167 130€

-466€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-669€ Mensualité

-557€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.