Investir Maison à PfastattGrand Est • 10 275 habitants

Guide complet investissement Maison à Pfastatt : prix, rendements, opportunités. 91 biens analysés.

Maison à Pfastatt - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Pfastatt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 91 ventes analysées.

2 757€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

902€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Pfastatt ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 757€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 902€/mois

Le Maison à Pfastatt offre un marché immobilier modéré avec 91 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Pfastatt

275 700€ • 902€/mois

🏠

275 700€

0€

+75€

Cash-flow Mensuel

+902€ Loyer

-0€ Mensualité

-827€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Pfastatt

275 700€ • 902€/mois

🏠

55 140€

220 560€

-807€

Cash-flow Mensuel

+902€ Loyer

-882€ Mensualité

-827€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Pfastatt

275 700€ • 902€/mois

🏠

27 570€

248 130€

-918€

Cash-flow Mensuel

+902€ Loyer

-993€ Mensualité

-827€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.