Investir T4 / 4 Pièces à VernonNormandie • 24 841 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Vernon : prix, rendements, opportunités. 306 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Vernon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Vernon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Normandie • Données basées sur 306 ventes analysées.

3 056€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 080€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Vernon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 056€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 080€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Vernon offre un marché immobilier attractif avec 306 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Vernon

275 040€ • 1 080€/mois

🏠

275 040€

0€

+255€

Cash-flow Mensuel

+1080€ Loyer

-0€ Mensualité

-825€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Vernon

275 040€ • 1 080€/mois

🏠

55 008€

220 032€

-625€

Cash-flow Mensuel

+1080€ Loyer

-880€ Mensualité

-825€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Vernon

275 040€ • 1 080€/mois

🏠

27 504€

247 536€

-735€

Cash-flow Mensuel

+1080€ Loyer

-990€ Mensualité

-825€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.