Investir Maison à AngletNouvelle-Aquitaine • 42 288 habitants

Guide complet investissement Maison à Anglet : prix, rendements, opportunités. 557 biens analysés.

Maison à Anglet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Anglet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 557 ventes analysées.

8 130€/m²

Prix au m²

1.1%

Rendement Brut

730€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Anglet ?

Profil d'Investissement

Prix: 8 130€/m² • Rendement: 1.1% • Loyer: 730€/mois

Le Maison à Anglet offre un marché immobilier modéré avec 557 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Anglet

813 000€ • 730€/mois

🏠

813 000€

0€

-1709€

Cash-flow Mensuel

+730€ Loyer

-0€ Mensualité

-2439€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Anglet

813 000€ • 730€/mois

🏠

162 600€

650 400€

-4311€

Cash-flow Mensuel

+730€ Loyer

-2602€ Mensualité

-2439€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Anglet

813 000€ • 730€/mois

🏠

81 300€

731 700€

-4636€

Cash-flow Mensuel

+730€ Loyer

-2927€ Mensualité

-2439€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.