Investir T2 / 2 Pièces à Bagnols-sur-CèzeOccitanie • 18 124 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Bagnols-sur-Cèze : prix, rendements, opportunités. 408 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Bagnols-sur-Cèze - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Bagnols-sur-Cèze pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Occitanie • Données basées sur 408 ventes analysées.

1 939€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

540€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Bagnols-sur-Cèze ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 939€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 540€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Bagnols-sur-Cèze offre un marché immobilier très attractif avec 408 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Bagnols-sur-Cèze

96 950€ • 540€/mois

🏠

96 950€

0€

+249€

Cash-flow Mensuel

+540€ Loyer

-0€ Mensualité

-291€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Bagnols-sur-Cèze

96 950€ • 540€/mois

🏠

19 390€

77 560€

-61€

Cash-flow Mensuel

+540€ Loyer

-310€ Mensualité

-291€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Bagnols-sur-Cèze

96 950€ • 540€/mois

🏠

9 695€

87 255€

-100€

Cash-flow Mensuel

+540€ Loyer

-349€ Mensualité

-291€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.