Investir Maison à BezonsÎle-de-France • 34 314 habitants

Guide complet investissement Maison à Bezons : prix, rendements, opportunités. 355 biens analysés.

Maison à Bezons - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bezons pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 355 ventes analysées.

4 425€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 386€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bezons ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 425€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 386€/mois

Le Maison à Bezons offre un marché immobilier modéré avec 355 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bezons

442 500€ • 1 386€/mois

🏠

442 500€

0€

+58€

Cash-flow Mensuel

+1386€ Loyer

-0€ Mensualité

-1328€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bezons

442 500€ • 1 386€/mois

🏠

88 500€

354 000€

-1358€

Cash-flow Mensuel

+1386€ Loyer

-1416€ Mensualité

-1328€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bezons

442 500€ • 1 386€/mois

🏠

44 250€

398 250€

-1535€

Cash-flow Mensuel

+1386€ Loyer

-1593€ Mensualité

-1328€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.