Investir T3 / 3 Pièces à BorgoCorse • 10 102 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Borgo : prix, rendements, opportunités. 145 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Borgo - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Borgo pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Corse • Données basées sur 145 ventes analysées.

3 298€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

897€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Borgo ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 298€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 897€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Borgo offre un marché immobilier attractif avec 145 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Borgo

230 860€ • 897€/mois

🏠

230 860€

0€

+204€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-0€ Mensualité

-693€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Borgo

230 860€ • 897€/mois

🏠

46 172€

184 688€

-535€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-739€ Mensualité

-693€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Borgo

230 860€ • 897€/mois

🏠

23 086€

207 774€

-627€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-831€ Mensualité

-693€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.