Investir T4 / 4 Pièces à BorgoCorse • 10 102 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Borgo : prix, rendements, opportunités. 145 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Borgo - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Borgo pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Corse • Données basées sur 145 ventes analysées.

3 298€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 104€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Borgo ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 298€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 104€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Borgo offre un marché immobilier attractif avec 145 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Borgo

296 820€ • 1 104€/mois

🏠

296 820€

0€

+214€

Cash-flow Mensuel

+1104€ Loyer

-0€ Mensualité

-890€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Borgo

296 820€ • 1 104€/mois

🏠

59 364€

237 456€

-736€

Cash-flow Mensuel

+1104€ Loyer

-950€ Mensualité

-890€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Borgo

296 820€ • 1 104€/mois

🏠

29 682€

267 138€

-855€

Cash-flow Mensuel

+1104€ Loyer

-1069€ Mensualité

-890€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.