Investir Maison à BressuireNouvelle-Aquitaine • 19 860 habitants

Guide complet investissement Maison à Bressuire : prix, rendements, opportunités. 185 biens analysés.

Maison à Bressuire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bressuire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 185 ventes analysées.

1 471€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

715€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bressuire ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 471€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 715€/mois

Le Maison à Bressuire offre un marché immobilier très attractif avec 185 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bressuire

147 100€ • 715€/mois

🏠

147 100€

0€

+274€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-0€ Mensualité

-441€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bressuire

147 100€ • 715€/mois

🏠

29 420€

117 680€

-197€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-471€ Mensualité

-441€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bressuire

147 100€ • 715€/mois

🏠

14 710€

132 390€

-256€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-530€ Mensualité

-441€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.