Investir Studio à ÉvreuxNormandie • 48 335 habitants

Guide complet investissement Studio à Évreux : prix, rendements, opportunités. 386 biens analysés.

Studio à Évreux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Évreux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Normandie • Données basées sur 386 ventes analysées.

1 911€/m²

Prix au m²

9.8%

Rendement Brut

392€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Évreux ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 911€/m² • Rendement: 9.8% • Loyer: 392€/mois

Le Studio à Évreux offre un marché immobilier très attractif avec 386 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Évreux

47 775€ • 392€/mois

🏠

47 775€

0€

+249€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-0€ Mensualité

-143€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Évreux

47 775€ • 392€/mois

🏠

9 555€

38 220€

+96€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-153€ Mensualité

-143€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Évreux

47 775€ • 392€/mois

🏠

4 778€

42 998€

+77€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-172€ Mensualité

-143€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.