Investir Maison à FlersNormandie • 14 308 habitants

Guide complet investissement Maison à Flers : prix, rendements, opportunités. 163 biens analysés.

Maison à Flers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Flers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 163 ventes analysées.

1 500€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

575€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Flers ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 500€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 575€/mois

Le Maison à Flers offre un marché immobilier attractif avec 163 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Flers

150 000€ • 575€/mois

🏠

150 000€

0€

+125€

Cash-flow Mensuel

+575€ Loyer

-0€ Mensualité

-450€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Flers

150 000€ • 575€/mois

🏠

30 000€

120 000€

-355€

Cash-flow Mensuel

+575€ Loyer

-480€ Mensualité

-450€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Flers

150 000€ • 575€/mois

🏠

15 000€

135 000€

-415€

Cash-flow Mensuel

+575€ Loyer

-540€ Mensualité

-450€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.