Investir Studio à FlersNormandie • 14 308 habitants

Guide complet investissement Studio à Flers : prix, rendements, opportunités. 163 biens analysés.

Studio à Flers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Flers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Normandie • Données basées sur 163 ventes analysées.

1 446€/m²

Prix au m²

9.8%

Rendement Brut

294€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Flers ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 446€/m² • Rendement: 9.8% • Loyer: 294€/mois

Le Studio à Flers offre un marché immobilier très attractif avec 163 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Flers

36 150€ • 294€/mois

🏠

36 150€

0€

+186€

Cash-flow Mensuel

+294€ Loyer

-0€ Mensualité

-108€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Flers

36 150€ • 294€/mois

🏠

7 230€

28 920€

+70€

Cash-flow Mensuel

+294€ Loyer

-116€ Mensualité

-108€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Flers

36 150€ • 294€/mois

🏠

3 615€

32 535€

+56€

Cash-flow Mensuel

+294€ Loyer

-130€ Mensualité

-108€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.