Investir T4 / 4 Pièces à HœnheimGrand Est • 11 413 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Hœnheim : prix, rendements, opportunités. 158 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Hœnheim - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Hœnheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Grand Est • Données basées sur 158 ventes analysées.

2 990€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 166€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Hœnheim ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 990€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 166€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Hœnheim offre un marché immobilier très attractif avec 158 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Hœnheim

269 100€ • 1 166€/mois

🏠

269 100€

0€

+359€

Cash-flow Mensuel

+1166€ Loyer

-0€ Mensualité

-807€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Hœnheim

269 100€ • 1 166€/mois

🏠

53 820€

215 280€

-502€

Cash-flow Mensuel

+1166€ Loyer

-861€ Mensualité

-807€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Hœnheim

269 100€ • 1 166€/mois

🏠

26 910€

242 190€

-610€

Cash-flow Mensuel

+1166€ Loyer

-969€ Mensualité

-807€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.