Investir Maison à LimogesNouvelle-Aquitaine • 129 754 habitants

Guide complet investissement Maison à Limoges : prix, rendements, opportunités. 1 010 biens analysés.

Maison à Limoges - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Limoges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 1 010 ventes analysées.

1 775€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

825€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Limoges ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 775€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 825€/mois

Le Maison à Limoges offre un marché immobilier très attractif avec 1 010 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Limoges

177 500€ • 825€/mois

🏠

177 500€

0€

+292€

Cash-flow Mensuel

+825€ Loyer

-0€ Mensualité

-533€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Limoges

177 500€ • 825€/mois

🏠

35 500€

142 000€

-276€

Cash-flow Mensuel

+825€ Loyer

-568€ Mensualité

-533€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Limoges

177 500€ • 825€/mois

🏠

17 750€

159 750€

-347€

Cash-flow Mensuel

+825€ Loyer

-639€ Mensualité

-533€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.