Investir Studio à LimogesNouvelle-Aquitaine • 129 754 habitants

Guide complet investissement Studio à Limoges : prix, rendements, opportunités. 1 010 biens analysés.

Studio à Limoges - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Limoges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 1 010 ventes analysées.

1 681€/m²

Prix au m²

10.5%

Rendement Brut

368€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Limoges ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 681€/m² • Rendement: 10.5% • Loyer: 368€/mois

Le Studio à Limoges offre un marché immobilier très attractif avec 1 010 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Limoges

42 025€ • 368€/mois

🏠

42 025€

0€

+242€

Cash-flow Mensuel

+368€ Loyer

-0€ Mensualité

-126€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Limoges

42 025€ • 368€/mois

🏠

8 405€

33 620€

+108€

Cash-flow Mensuel

+368€ Loyer

-134€ Mensualité

-126€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Limoges

42 025€ • 368€/mois

🏠

4 203€

37 823€

+91€

Cash-flow Mensuel

+368€ Loyer

-151€ Mensualité

-126€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.