Investir Maison à MontbéliardBourgogne-Franche-Comté • 25 516 habitants

Guide complet investissement Maison à Montbéliard : prix, rendements, opportunités. 274 biens analysés.

Maison à Montbéliard - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montbéliard pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 274 ventes analysées.

1 716€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montbéliard ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 716€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 770€/mois

Le Maison à Montbéliard offre un marché immobilier très attractif avec 274 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montbéliard

171 600€ • 770€/mois

🏠

171 600€

0€

+255€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-515€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montbéliard

171 600€ • 770€/mois

🏠

34 320€

137 280€

-294€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-549€ Mensualité

-515€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montbéliard

171 600€ • 770€/mois

🏠

17 160€

154 440€

-363€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-618€ Mensualité

-515€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.