Investir à MontbéliardBourgogne-Franche-Comté • 25 516 habitants

Guide complet investissement immobilier à Montbéliard : prix, rendements, opportunités. 274 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Bourgogne-Franche-Comté

Montbéliard - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Montbéliard pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 25 516 habitants • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 274 ventes analysées.

1 445€/m²
Prix Moyen
9.2%
Rendement Brut
555€
Loyer Moyen
323
Biens Disponibles

Comment Investir à Montbéliard ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 445€/m² • Rendement: 9.2%

Montbéliard offre un marché immobilier très attractif avec 274 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 351€/m²) • Maisons (1 716€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Montbéliard

🏠

Studio

25m² • Montbéliard

33 775€ • 385€/mois

💰
25m²
33 775€
385€/mois
Rendement Brut
13.7% Rendement
33 775€ Investissement
🏠

T2

50m² • Montbéliard

67 550€ • 550€/mois

💰
50m²
67 550€
550€/mois
Rendement Brut
9.8% Rendement
67 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Montbéliard

94 570€ • 715€/mois

💰
70m²
94 570€
715€/mois
Rendement Brut
9.1% Rendement
94 570€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Montbéliard

171 600€ • 770€/mois

💰
100m²
171 600€
770€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
171 600€ Investissement

📊 Marché Immobilier Montbéliard

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 351€/m² 199 9.2%
🏡 Maisons 1 716€/m² 75 9.2%
✨ Neuf 1 821€/m² 3 N/A
🏛️ Ancien 1 443€/m² 271 9.2%
💡 Données basées sur 274 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Montbéliard

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Montbéliard

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Montbéliard.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

Héricourt

• 10 525 habitants

📍 6 km

→
11k hab.
1 559€/m²
9.4% rdt
Profil d'Investissement
9.4% Rendement
1 559€ Prix/m²
🏙️

Audincourt

• 14 009 habitants

📍 7 km

→
14k hab.
1 427€/m²
8.9% rdt
Profil d'Investissement
8.9% Rendement
1 427€ Prix/m²
🏙️

Valentigney

• 10 624 habitants

📍 7 km

→
11k hab.
1 395€/m²
9.6% rdt
Profil d'Investissement
9.6% Rendement
1 395€ Prix/m²
🏙️

Belfort

• 45 646 habitants

📍 15 km

→
46k hab.
1 552€/m²
8.7% rdt
Profil d'Investissement
8.7% Rendement
1 552€ Prix/m²
🏙️

Cernay

• 11 737 habitants

📍 43 km

→
12k hab.
2 402€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
2 402€ Prix/m²
🏙️

Wittelsheim

• 10 364 habitants

📍 47 km

→
10k hab.
2 277€/m²
8.0% rdt
Profil d'Investissement
8.0% Rendement
2 277€ Prix/m²
🎯

Stratégie Montbéliard

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Montbéliard

274 biens analysés • 323 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Montbéliard

Analysez Votre Projet à Montbéliard

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Montbéliard

Simulateur Gratuit