Investir à WittelsheimGrand Est • 10 364 habitants

Guide complet investissement immobilier à Wittelsheim : prix, rendements, opportunités. 39 biens analysés.

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Wittelsheim - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Wittelsheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 364 habitants • Grand Est • Données basées sur 39 ventes analysées.

2 277€/m²
Prix Moyen
8.0%
Rendement Brut
760€
Loyer Moyen
39
Biens Disponibles

Comment Investir à Wittelsheim ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 277€/m² • Rendement: 8.0%

Wittelsheim offre un marché immobilier très attractif avec 39 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 386€/m²) • Maisons (2 277€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Wittelsheim

🏠

Studio

25m² • Wittelsheim

59 650€ • 532€/mois

💰
25m²
59 650€
532€/mois
Rendement Brut
10.7% Rendement
59 650€ Investissement
🏠

T2

50m² • Wittelsheim

119 300€ • 760€/mois

💰
50m²
119 300€
760€/mois
Rendement Brut
7.6% Rendement
119 300€ Investissement
🏠

T3

70m² • Wittelsheim

167 020€ • 988€/mois

💰
70m²
167 020€
988€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
167 020€ Investissement

📊 Marché Immobilier Wittelsheim

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 386€/m² 19 8.0%
🏡 Maisons 2 277€/m² 20 8.0%
🏛️ Ancien 2 277€/m² 39 8.0%
💡 Données basées sur 39 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Wittelsheim

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Wittelsheim

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Wittelsheim.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Pfastatt

• 10 275 habitants

📍 5 km

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10k hab.
2 706€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
2 706€ Prix/m²
🏙️

Wittenheim

• 15 491 habitants

📍 5 km

→
15k hab.
2 282€/m²
9.4% rdt
Profil d'Investissement
9.4% Rendement
2 282€ Prix/m²
🏙️

Kingersheim

• 13 265 habitants

📍 5 km

→
13k hab.
2 354€/m²
9.0% rdt
Profil d'Investissement
9.0% Rendement
2 354€ Prix/m²
🏙️

Cernay

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📍 5 km

→
12k hab.
2 402€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
2 402€ Prix/m²
🏙️

Mulhouse

• 104 924 habitants

📍 8 km

→
105k hab.
1 798€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
1 798€ Prix/m²
🏙️

Illzach

• 15 115 habitants

📍 9 km

→
15k hab.
1 685€/m²
12.8% rdt
Profil d'Investissement
12.8% Rendement
1 685€ Prix/m²
🎯

Stratégie Wittelsheim

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Wittelsheim

39 biens analysés • 39 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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