Investir à WittenheimGrand Est • 15 491 habitants

Guide complet investissement immobilier à Wittenheim : prix, rendements, opportunités. 76 biens analysés.

Wittenheim - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Wittenheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 15 491 habitants • Grand Est • Données basées sur 76 ventes analysées.

2 282€/m²
Prix Moyen
9.4%
Rendement Brut
890€
Loyer Moyen
78
Biens Disponibles

Comment Investir à Wittenheim ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 282€/m² • Rendement: 9.4%

Wittenheim offre un marché immobilier très attractif avec 76 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 984€/m²) • Maisons (2 567€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Wittenheim

🏠

Studio

25m² • Wittenheim

49 600€ • 511€/mois

💰
25m²
49 600€
511€/mois
Rendement Brut
12.4% Rendement
49 600€ Investissement
🏠

T2

50m² • Wittenheim

99 200€ • 730€/mois

💰
50m²
99 200€
730€/mois
Rendement Brut
8.8% Rendement
99 200€ Investissement
🏠

T3

70m² • Wittenheim

138 880€ • 949€/mois

💰
70m²
138 880€
949€/mois
Rendement Brut
8.2% Rendement
138 880€ Investissement

📊 Marché Immobilier Wittenheim

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 984€/m² 50 9.4%
🏡 Maisons 2 567€/m² 26 9.4%
✨ Neuf 3 714€/m² 8 N/A
🏛️ Ancien 2 127€/m² 68 9.4%
💡 Données basées sur 76 ventes analysées
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Wittenheim

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Wittenheim.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur
🎯

Stratégie Wittenheim

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Wittenheim

76 biens analysés • 78 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Wittenheim

Analysez Votre Projet à Wittenheim

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Wittenheim

Simulateur Gratuit