Investir Maison à WittenheimGrand Est • 15 491 habitants

Guide complet investissement Maison à Wittenheim : prix, rendements, opportunités. 76 biens analysés.

Maison à Wittenheim - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Wittenheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 76 ventes analysées.

1 984€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

1 022€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Wittenheim ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 984€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 1 022€/mois

Le Maison à Wittenheim offre un marché immobilier très attractif avec 76 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Wittenheim

198 400€ • 1 022€/mois

🏠

198 400€

0€

+427€

Cash-flow Mensuel

+1022€ Loyer

-0€ Mensualité

-595€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Wittenheim

198 400€ • 1 022€/mois

🏠

39 680€

158 720€

-208€

Cash-flow Mensuel

+1022€ Loyer

-635€ Mensualité

-595€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Wittenheim

198 400€ • 1 022€/mois

🏠

19 840€

178 560€

-287€

Cash-flow Mensuel

+1022€ Loyer

-714€ Mensualité

-595€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.