Investir Maison à WittelsheimGrand Est • 10 364 habitants

Guide complet investissement Maison à Wittelsheim : prix, rendements, opportunités. 39 biens analysés.

Maison à Wittelsheim - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Wittelsheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 39 ventes analysées.

2 386€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

1 064€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Wittelsheim ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 386€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 1 064€/mois

Le Maison à Wittelsheim offre un marché immobilier très attractif avec 39 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Wittelsheim

238 600€ • 1 064€/mois

🏠

238 600€

0€

+348€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-0€ Mensualité

-716€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Wittelsheim

238 600€ • 1 064€/mois

🏠

47 720€

190 880€

-416€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-764€ Mensualité

-716€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Wittelsheim

238 600€ • 1 064€/mois

🏠

23 860€

214 740€

-511€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-859€ Mensualité

-716€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.