Investir Studio à WittelsheimGrand Est • 10 364 habitants

Guide complet investissement Studio à Wittelsheim : prix, rendements, opportunités. 39 biens analysés.

Studio à Wittelsheim - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Wittelsheim pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 39 ventes analysées.

2 386€/m²

Prix au m²

10.7%

Rendement Brut

532€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Wittelsheim ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 386€/m² • Rendement: 10.7% • Loyer: 532€/mois

Le Studio à Wittelsheim offre un marché immobilier très attractif avec 39 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Wittelsheim

59 650€ • 532€/mois

🏠

59 650€

0€

+353€

Cash-flow Mensuel

+532€ Loyer

-0€ Mensualité

-179€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Wittelsheim

59 650€ • 532€/mois

🏠

11 930€

47 720€

+162€

Cash-flow Mensuel

+532€ Loyer

-191€ Mensualité

-179€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Wittelsheim

59 650€ • 532€/mois

🏠

5 965€

53 685€

+138€

Cash-flow Mensuel

+532€ Loyer

-215€ Mensualité

-179€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.