Investir Maison à OsnyÎle-de-France • 17 471 habitants

Guide complet investissement Maison à Osny : prix, rendements, opportunités. 127 biens analysés.

Maison à Osny - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Osny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 127 ventes analysées.

3 348€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

1 400€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Osny ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 348€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 1 400€/mois

Le Maison à Osny offre un marché immobilier attractif avec 127 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Osny

334 800€ • 1 400€/mois

🏠

334 800€

0€

+396€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-0€ Mensualité

-1004€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Osny

334 800€ • 1 400€/mois

🏠

66 960€

267 840€

-675€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1071€ Mensualité

-1004€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Osny

334 800€ • 1 400€/mois

🏠

33 480€

301 320€

-809€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1205€ Mensualité

-1004€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.