Investir Maison à Saint-LoubèsNouvelle-Aquitaine • 10 057 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Loubès : prix, rendements, opportunités. 245 biens analysés.

Maison à Saint-Loubès - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Loubès pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 245 ventes analysées.

2 759€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

969€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Loubès ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 759€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 969€/mois

Le Maison à Saint-Loubès offre un marché immobilier attractif avec 245 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Loubès

275 900€ • 969€/mois

🏠

275 900€

0€

+141€

Cash-flow Mensuel

+969€ Loyer

-0€ Mensualité

-828€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Loubès

275 900€ • 969€/mois

🏠

55 180€

220 720€

-742€

Cash-flow Mensuel

+969€ Loyer

-883€ Mensualité

-828€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Loubès

275 900€ • 969€/mois

🏠

27 590€

248 310€

-852€

Cash-flow Mensuel

+969€ Loyer

-993€ Mensualité

-828€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.