Investir Studio à Saint-Ouen-l'AumôneÎle-de-France • 25 614 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Ouen-l'Aumône : prix, rendements, opportunités. 193 biens analysés.

Studio à Saint-Ouen-l'Aumône - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Ouen-l'Aumône pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 193 ventes analysées.

3 440€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

525€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 440€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 525€/mois

Le Studio à Saint-Ouen-l'Aumône offre un marché immobilier très attractif avec 193 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Ouen-l'Aumône

86 000€ • 525€/mois

🏠

86 000€

0€

+267€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-0€ Mensualité

-258€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Ouen-l'Aumône

86 000€ • 525€/mois

🏠

17 200€

68 800€

-8€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-275€ Mensualité

-258€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Ouen-l'Aumône

86 000€ • 525€/mois

🏠

8 600€

77 400€

-43€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-310€ Mensualité

-258€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.