Investir T2 / 2 Pièces à TarasconProvence-Alpes-Côte d'Azur • 15 525 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Tarascon : prix, rendements, opportunités. 138 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Tarascon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Tarascon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 138 ventes analysées.

1 665€/m²

Prix au m²

8.2%

Rendement Brut

570€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Tarascon ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 665€/m² • Rendement: 8.2% • Loyer: 570€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Tarascon offre un marché immobilier très attractif avec 138 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Tarascon

83 250€ • 570€/mois

🏠

83 250€

0€

+320€

Cash-flow Mensuel

+570€ Loyer

-0€ Mensualité

-250€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Tarascon

83 250€ • 570€/mois

🏠

16 650€

66 600€

+54€

Cash-flow Mensuel

+570€ Loyer

-266€ Mensualité

-250€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Tarascon

83 250€ • 570€/mois

🏠

8 325€

74 925€

+20€

Cash-flow Mensuel

+570€ Loyer

-300€ Mensualité

-250€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.