Investir Maison à Thorigny-sur-MarneÎle-de-France • 10 405 habitants

Guide complet investissement Maison à Thorigny-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 555 biens analysés.

Maison à Thorigny-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Thorigny-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 555 ventes analysées.

3 830€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 400€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Thorigny-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 830€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 400€/mois

Le Maison à Thorigny-sur-Marne offre un marché immobilier attractif avec 555 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Thorigny-sur-Marne

383 000€ • 1 400€/mois

🏠

383 000€

0€

+251€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-0€ Mensualité

-1149€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Thorigny-sur-Marne

383 000€ • 1 400€/mois

🏠

76 600€

306 400€

-975€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1226€ Mensualité

-1149€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Thorigny-sur-Marne

383 000€ • 1 400€/mois

🏠

38 300€

344 700€

-1128€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1379€ Mensualité

-1149€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.