Investir Studio à TinqueuxGrand Est • 10 662 habitants

Guide complet investissement Studio à Tinqueux : prix, rendements, opportunités. 95 biens analysés.

Studio à Tinqueux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Tinqueux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 95 ventes analysées.

3 321€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

483€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Tinqueux ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 321€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 483€/mois

Le Studio à Tinqueux offre un marché immobilier très attractif avec 95 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Tinqueux

83 025€ • 483€/mois

🏠

83 025€

0€

+234€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-0€ Mensualité

-249€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Tinqueux

83 025€ • 483€/mois

🏠

16 605€

66 420€

-32€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-266€ Mensualité

-249€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Tinqueux

83 025€ • 483€/mois

🏠

8 303€

74 723€

-65€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-299€ Mensualité

-249€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.