Investir Maison à ValentigneyBourgogne-Franche-Comté • 10 624 habitants

Guide complet investissement Maison à Valentigney : prix, rendements, opportunités. 78 biens analysés.

Maison à Valentigney - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Valentigney pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 78 ventes analysées.

1 348€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Valentigney ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 348€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 770€/mois

Le Maison à Valentigney offre un marché immobilier très attractif avec 78 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Valentigney

134 800€ • 770€/mois

🏠

134 800€

0€

+366€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-404€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Valentigney

134 800€ • 770€/mois

🏠

26 960€

107 840€

-65€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-431€ Mensualité

-404€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Valentigney

134 800€ • 770€/mois

🏠

13 480€

121 320€

-119€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-485€ Mensualité

-404€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.