Investir Studio à ValentigneyBourgogne-Franche-Comté • 10 624 habitants

Guide complet investissement Studio à Valentigney : prix, rendements, opportunités. 78 biens analysés.

Studio à Valentigney - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Valentigney pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 78 ventes analysées.

1 348€/m²

Prix au m²

13.7%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Valentigney ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 348€/m² • Rendement: 13.7% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Valentigney offre un marché immobilier très attractif avec 78 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Valentigney

33 700€ • 385€/mois

🏠

33 700€

0€

+284€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-101€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Valentigney

33 700€ • 385€/mois

🏠

6 740€

26 960€

+176€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-108€ Mensualité

-101€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Valentigney

33 700€ • 385€/mois

🏠

3 370€

30 330€

+163€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-121€ Mensualité

-101€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.