Réduction d'impôt pour loyers modérés (ex-Cosse)
Découvrez quel dispositif fiscal est le plus avantageux pour Limoges. Comparaison côte à côte : LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages.
️ Ville moyenne (129 754 hab.) - Marché équilibré
Données haute qualité : 1 010 ventes analysées
Rendement brut élevé (10.51%) - Excellent pour Loc'Avantages
Avantage fiscal majeur: +1.34 points de rendement
Cash-flow équilibré: 27€/mois
Type optimal: Studio (rendement net 11.85%)
Limoges
📉 Loyer réduit: 313€/mois (vs 368€ marché) = -55€/mois
Limoges
⚠️ Cash-flow négatif de 137€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 982€/mois (vs 1155€ marché) = -173€/mois
Limoges
⚠️ Cash-flow négatif de 78€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 446€/mois (vs 525€ marché) = -79€/mois
Limoges
⚠️ Cash-flow négatif de 144€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 581€/mois (vs 683€ marché) = -102€/mois
Limoges
⚠️ Cash-flow négatif de 209€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 714€/mois (vs 840€ marché) = -126€/mois
Comparez Limoges avec d'autres villes de Nouvelle-Aquitaine pour le dispositif Loc'Avantages
Comparez Loc'Avantages avec d'autres options de défiscalisation disponibles à Limoges
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Les réponses à vos questions sur Loc'Avantages à Limoges
Oui, Limoges ✅ Loc'Avantages applicable partout en France. Vous pouvez bénéficier de 3 378€ d'économies fiscales sur 6 ans.
Avec Loc'Avantages à Limoges, vous pouvez obtenir un rendement net fiscal de 11.85% (vs 10.51% brut) et un cash-flow mensuel de +27€. L'économie fiscale améliore significativement la rentabilité nette.
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La durée d'engagement pour Loc'Avantages est de 6 ans.
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Les informations fiscales présentées sur ce site sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. Les calculs sont basés sur les taux et règles fiscales en vigueur en 2025, qui peuvent évoluer.
Pour une analyse adaptée à votre situation personnelle (TMI, patrimoine, statut), consultez un expert-comptable ou un conseiller en gestion de patrimoine agréé.
Sources officielles : impots.gouv.fr, service-public.fr, legifrance.gouv.fr