Investir Maison à AgdeOccitanie • 29 612 habitants

Guide complet investissement Maison à Agde : prix, rendements, opportunités. 1 699 biens analysés.

Maison à Agde - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Agde pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 1 699 ventes analysées.

4 342€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

1 085€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Agde ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 342€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 1 085€/mois

Le Maison à Agde offre un marché immobilier modéré avec 1 699 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Agde

434 200€ • 1 085€/mois

🏠

434 200€

0€

-218€

Cash-flow Mensuel

+1085€ Loyer

-0€ Mensualité

-1303€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Agde

434 200€ • 1 085€/mois

🏠

86 840€

347 360€

-1607€

Cash-flow Mensuel

+1085€ Loyer

-1389€ Mensualité

-1303€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Agde

434 200€ • 1 085€/mois

🏠

43 420€

390 780€

-1781€

Cash-flow Mensuel

+1085€ Loyer

-1563€ Mensualité

-1303€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.