Investir T2 / 2 Pièces à AgdeOccitanie • 29 612 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Agde : prix, rendements, opportunités. 1 699 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Agde - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Agde pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Occitanie • Données basées sur 1 699 ventes analysées.

3 846€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

600€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Agde ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 846€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 600€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Agde offre un marché immobilier modéré avec 1 699 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Agde

192 300€ • 600€/mois

🏠

192 300€

0€

+23€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-0€ Mensualité

-577€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Agde

192 300€ • 600€/mois

🏠

38 460€

153 840€

-592€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-615€ Mensualité

-577€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Agde

192 300€ • 600€/mois

🏠

19 230€

173 070€

-669€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-692€ Mensualité

-577€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.