Investir Maison à AizenayPays de la Loire • 10 218 habitants

Guide complet investissement Maison à Aizenay : prix, rendements, opportunités. 121 biens analysés.

Maison à Aizenay - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Aizenay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 121 ventes analysées.

2 387€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

900€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Aizenay ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 387€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 900€/mois

Le Maison à Aizenay offre un marché immobilier attractif avec 121 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Aizenay

238 700€ • 900€/mois

🏠

238 700€

0€

+184€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-0€ Mensualité

-716€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Aizenay

238 700€ • 900€/mois

🏠

47 740€

190 960€

-580€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-764€ Mensualité

-716€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Aizenay

238 700€ • 900€/mois

🏠

23 870€

214 830€

-675€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-859€ Mensualité

-716€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.