Investir Studio à AizenayPays de la Loire • 10 218 habitants

Guide complet investissement Studio à Aizenay : prix, rendements, opportunités. 121 biens analysés.

Studio à Aizenay - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Aizenay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 121 ventes analysées.

2 096€/m²

Prix au m²

8.8%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Aizenay ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 096€/m² • Rendement: 8.8% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Aizenay offre un marché immobilier très attractif avec 121 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Aizenay

52 400€ • 385€/mois

🏠

52 400€

0€

+228€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-157€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Aizenay

52 400€ • 385€/mois

🏠

10 480€

41 920€

+60€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-168€ Mensualité

-157€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Aizenay

52 400€ • 385€/mois

🏠

5 240€

47 160€

+39€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-189€ Mensualité

-157€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.