Investir Maison à AjaccioCorse • 75 343 habitants

Guide complet investissement Maison à Ajaccio : prix, rendements, opportunités. 608 biens analysés.

Maison à Ajaccio - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ajaccio pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Corse • Données basées sur 608 ventes analysées.

4 756€/m²

Prix au m²

2.4%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ajaccio ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 756€/m² • Rendement: 2.4% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Ajaccio offre un marché immobilier modéré avec 608 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ajaccio

475 600€ • 950€/mois

🏠

475 600€

0€

-477€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-1427€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ajaccio

475 600€ • 950€/mois

🏠

95 120€

380 480€

-1999€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1522€ Mensualité

-1427€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ajaccio

475 600€ • 950€/mois

🏠

47 560€

428 040€

-2189€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1712€ Mensualité

-1427€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.