Investir T2 / 2 Pièces à AlbertvilleAuvergne-Rhône-Alpes • 19 706 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Albertville : prix, rendements, opportunités. 157 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Albertville - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Albertville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 157 ventes analysées.

2 506€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

725€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Albertville ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 506€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 725€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Albertville offre un marché immobilier très attractif avec 157 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Albertville

125 300€ • 725€/mois

🏠

125 300€

0€

+349€

Cash-flow Mensuel

+725€ Loyer

-0€ Mensualité

-376€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Albertville

125 300€ • 725€/mois

🏠

25 060€

100 240€

-52€

Cash-flow Mensuel

+725€ Loyer

-401€ Mensualité

-376€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Albertville

125 300€ • 725€/mois

🏠

12 530€

112 770€

-102€

Cash-flow Mensuel

+725€ Loyer

-451€ Mensualité

-376€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.