Investir Studio à AlèsOccitanie • 45 025 habitants

Guide complet investissement Studio à Alès : prix, rendements, opportunités. 482 biens analysés.

Studio à Alès - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Alès pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 482 ventes analysées.

1 778€/m²

Prix au m²

10.8%

Rendement Brut

399€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Alès ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 778€/m² • Rendement: 10.8% • Loyer: 399€/mois

Le Studio à Alès offre un marché immobilier très attractif avec 482 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Alès

44 450€ • 399€/mois

🏠

44 450€

0€

+266€

Cash-flow Mensuel

+399€ Loyer

-0€ Mensualité

-133€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Alès

44 450€ • 399€/mois

🏠

8 890€

35 560€

+124€

Cash-flow Mensuel

+399€ Loyer

-142€ Mensualité

-133€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Alès

44 450€ • 399€/mois

🏠

4 445€

40 005€

+106€

Cash-flow Mensuel

+399€ Loyer

-160€ Mensualité

-133€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.