Investir Studio à AndrésyÎle-de-France • 13 663 habitants

Guide complet investissement Studio à Andrésy : prix, rendements, opportunités. 329 biens analysés.

Studio à Andrésy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Andrésy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 329 ventes analysées.

3 297€/m²

Prix au m²

9.1%

Rendement Brut

623€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Andrésy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 297€/m² • Rendement: 9.1% • Loyer: 623€/mois

Le Studio à Andrésy offre un marché immobilier très attractif avec 329 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Andrésy

82 425€ • 623€/mois

🏠

82 425€

0€

+376€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-0€ Mensualité

-247€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Andrésy

82 425€ • 623€/mois

🏠

16 485€

65 940€

+112€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-264€ Mensualité

-247€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Andrésy

82 425€ • 623€/mois

🏠

8 243€

74 183€

+79€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-297€ Mensualité

-247€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.