Investir T3 / 3 Pièces à AntibesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 76 612 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Antibes : prix, rendements, opportunités. 1 769 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Antibes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Antibes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 769 ventes analysées.

6 636€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

1 235€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Antibes ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 636€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 1 235€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Antibes offre un marché immobilier modéré avec 1 769 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Antibes

464 520€ • 1 235€/mois

🏠

464 520€

0€

-159€

Cash-flow Mensuel

+1235€ Loyer

-0€ Mensualité

-1394€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Antibes

464 520€ • 1 235€/mois

🏠

92 904€

371 616€

-1645€

Cash-flow Mensuel

+1235€ Loyer

-1486€ Mensualité

-1394€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Antibes

464 520€ • 1 235€/mois

🏠

46 452€

418 068€

-1831€

Cash-flow Mensuel

+1235€ Loyer

-1672€ Mensualité

-1394€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.