Investir T4 / 4 Pièces à AntibesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 76 612 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Antibes : prix, rendements, opportunités. 1 769 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Antibes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Antibes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 1 769 ventes analysées.

6 636€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

1 520€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Antibes ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 636€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 1 520€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Antibes offre un marché immobilier modéré avec 1 769 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Antibes

597 240€ • 1 520€/mois

🏠

597 240€

0€

-272€

Cash-flow Mensuel

+1520€ Loyer

-0€ Mensualité

-1792€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Antibes

597 240€ • 1 520€/mois

🏠

119 448€

477 792€

-2183€

Cash-flow Mensuel

+1520€ Loyer

-1911€ Mensualité

-1792€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Antibes

597 240€ • 1 520€/mois

🏠

59 724€

537 516€

-2422€

Cash-flow Mensuel

+1520€ Loyer

-2150€ Mensualité

-1792€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.