Investir Studio à ArgentanNormandie • 13 494 habitants

Guide complet investissement Studio à Argentan : prix, rendements, opportunités. 74 biens analysés.

Studio à Argentan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Argentan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Normandie • Données basées sur 74 ventes analysées.

1 757€/m²

Prix au m²

9.5%

Rendement Brut

347€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Argentan ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 757€/m² • Rendement: 9.5% • Loyer: 347€/mois

Le Studio à Argentan offre un marché immobilier très attractif avec 74 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Argentan

43 925€ • 347€/mois

🏠

43 925€

0€

+215€

Cash-flow Mensuel

+347€ Loyer

-0€ Mensualité

-132€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Argentan

43 925€ • 347€/mois

🏠

8 785€

35 140€

+74€

Cash-flow Mensuel

+347€ Loyer

-141€ Mensualité

-132€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Argentan

43 925€ • 347€/mois

🏠

4 393€

39 533€

+57€

Cash-flow Mensuel

+347€ Loyer

-158€ Mensualité

-132€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.