Investir Studio à Athis-MonsÎle-de-France • 36 451 habitants

Guide complet investissement Studio à Athis-Mons : prix, rendements, opportunités. 228 biens analysés.

Studio à Athis-Mons - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Athis-Mons pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 228 ventes analysées.

3 574€/m²

Prix au m²

8.1%

Rendement Brut

600€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Athis-Mons ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 574€/m² • Rendement: 8.1% • Loyer: 600€/mois

Le Studio à Athis-Mons offre un marché immobilier très attractif avec 228 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Athis-Mons

89 350€ • 600€/mois

🏠

89 350€

0€

+332€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-0€ Mensualité

-268€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Athis-Mons

89 350€ • 600€/mois

🏠

17 870€

71 480€

+46€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-286€ Mensualité

-268€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Athis-Mons

89 350€ • 600€/mois

🏠

8 935€

80 415€

+10€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-322€ Mensualité

-268€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.