Investir à Athis-MonsÎle-de-France • 36 451 habitants

Guide complet investissement immobilier à Athis-Mons : prix, rendements, opportunités. 228 biens analysés.

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Athis-Mons - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Athis-Mons pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 36 451 habitants • Île-de-France • Données basées sur 228 ventes analysées.

3 574€/m²
Prix Moyen
5.8%
Rendement Brut
860€
Loyer Moyen
228
Biens Disponibles

Comment Investir à Athis-Mons ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 574€/m² • Rendement: 5.8%

Athis-Mons offre un marché immobilier très attractif avec 228 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 574€/m²) • Maisons (3 574€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Athis-Mons

🏠

Studio

25m² • Athis-Mons

89 350€ • 600€/mois

💰
25m²
89 350€
600€/mois
Rendement Brut
8.1% Rendement
89 350€ Investissement
🏠

T2

50m² • Athis-Mons

178 700€ • 857€/mois

💰
50m²
178 700€
857€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
178 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Athis-Mons

250 180€ • 1 114€/mois

💰
70m²
250 180€
1 114€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
250 180€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Athis-Mons

357 400€ • 950€/mois

💰
100m²
357 400€
950€/mois
Rendement Brut
3.2% Rendement
357 400€ Investissement

📊 Marché Immobilier Athis-Mons

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 574€/m² 166 5.8%
🏡 Maisons 3 574€/m² 62 5.8%
✨ Neuf 4 026€/m² 7 N/A
🏛️ Ancien 3 544€/m² 221 5.8%
💡 Données basées sur 228 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Athis-Mons

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Athis-Mons

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Athis-Mons.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Juvisy-sur-Orge

• 18 978 habitants

📍 2 km

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19k hab.
3 763€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 763€ Prix/m²
🏙️

Villeneuve-le-Roi

• 20 871 habitants

📍 3 km

→
21k hab.
3 462€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 462€ Prix/m²
🏙️

Vigneux-sur-Seine

• 31 233 habitants

📍 3 km

→
31k hab.
3 363€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 363€ Prix/m²
🏙️

Morangis

• 13 773 habitants

📍 4 km

→
14k hab.
3 618€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 618€ Prix/m²
🏙️

Orly

• 24 488 habitants

📍 4 km

→
24k hab.
4 220€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
4 220€ Prix/m²
🏙️

Savigny-sur-Orge

• 37 775 habitants

📍 4 km

→
38k hab.
3 239€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
3 239€ Prix/m²
🎯

Stratégie Athis-Mons

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Athis-Mons

228 biens analysés • 228 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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