Investir à Savigny-sur-OrgeÎle-de-France • 37 775 habitants

Guide complet investissement immobilier à Savigny-sur-Orge : prix, rendements, opportunités. 283 biens analysés.

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Savigny-sur-Orge - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Savigny-sur-Orge pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 37 775 habitants • Île-de-France • Données basées sur 283 ventes analysées.

3 239€/m²
Prix Moyen
6.1%
Rendement Brut
826€
Loyer Moyen
283
Biens Disponibles

Comment Investir à Savigny-sur-Orge ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 239€/m² • Rendement: 6.1%

Savigny-sur-Orge offre un marché immobilier très attractif avec 283 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 150€/m²) • Maisons (3 295€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Savigny-sur-Orge

🏠

Studio

25m² • Savigny-sur-Orge

78 750€ • 578€/mois

💰
25m²
78 750€
578€/mois
Rendement Brut
8.8% Rendement
78 750€ Investissement
🏠

T2

50m² • Savigny-sur-Orge

157 500€ • 826€/mois

💰
50m²
157 500€
826€/mois
Rendement Brut
6.3% Rendement
157 500€ Investissement
🏠

T3

70m² • Savigny-sur-Orge

220 500€ • 1 074€/mois

💰
70m²
220 500€
1 074€/mois
Rendement Brut
5.8% Rendement
220 500€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Savigny-sur-Orge

329 500€ • 850€/mois

💰
100m²
329 500€
850€/mois
Rendement Brut
3.1% Rendement
329 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Savigny-sur-Orge

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 150€/m² 170 6.1%
🏡 Maisons 3 295€/m² 113 6.1%
✨ Neuf 3 756€/m² 4 N/A
🏛️ Ancien 3 239€/m² 279 6.1%
💡 Données basées sur 283 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Savigny-sur-Orge

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Savigny-sur-Orge

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Savigny-sur-Orge.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Juvisy-sur-Orge

• 18 978 habitants

📍 2 km

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19k hab.
3 763€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 763€ Prix/m²
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Morangis

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📍 2 km

→
14k hab.
3 618€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 618€ Prix/m²
🏙️

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📍 3 km

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11k hab.
3 333€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 333€ Prix/m²
🏙️

Viry-Châtillon

• 31 112 habitants

📍 3 km

→
31k hab.
3 295€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 295€ Prix/m²
🏙️

Morsang-sur-Orge

• 21 161 habitants

📍 3 km

→
21k hab.
3 160€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
3 160€ Prix/m²
🏙️

Longjumeau

• 20 470 habitants

📍 3 km

→
20k hab.
3 165€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
3 165€ Prix/m²
🎯

Stratégie Savigny-sur-Orge

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Savigny-sur-Orge

283 biens analysés • 283 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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