Investir T3 / 3 Pièces à Savigny-sur-OrgeÎle-de-France • 37 775 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Savigny-sur-Orge : prix, rendements, opportunités. 283 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Savigny-sur-Orge - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Savigny-sur-Orge pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 283 ventes analysées.

3 150€/m²
Prix au m²
5.8%
Rendement Brut
1 074€
Loyer Moyen
70m²
Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Savigny-sur-Orge ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 150€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 1 074€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Savigny-sur-Orge offre un marché immobilier très attractif avec 283 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande familiale forte
  • • Loyers plus élevés
  • • Locataires long terme

⚠️ Vigilance

  • • Prix achat plus élevé
  • • Rendement < petites surfaces
  • • Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Savigny-sur-Orge

220 500€ • 1 074€/mois

🏠
220 500€
0€
+412€
Cash-flow Mensuel
+1074€ Loyer
-0€ Mensualité
-662€ Charges
💰

20% Apport

70m² • Savigny-sur-Orge

220 500€ • 1 074€/mois

🏠
44 100€
176 400€
-294€
Cash-flow Mensuel
+1074€ Loyer
-706€ Mensualité
-662€ Charges
💰

10% Apport

70m² • Savigny-sur-Orge

220 500€ • 1 074€/mois

🏠
22 050€
198 450€
-382€
Cash-flow Mensuel
+1074€ Loyer
-794€ Mensualité
-662€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Savigny-sur-Orge

283
Biens à vendre
152
Biens en location
37 775
Habitants
Guide T3 / 3 Pièces Savigny-sur-Orge

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