Investir Studio à Savigny-sur-OrgeÎle-de-France • 37 775 habitants

Guide complet investissement Studio à Savigny-sur-Orge : prix, rendements, opportunités. 283 biens analysés.

Studio à Savigny-sur-Orge - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Savigny-sur-Orge pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 283 ventes analysées.

3 150€/m²

Prix au m²

8.8%

Rendement Brut

578€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Savigny-sur-Orge ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 150€/m² • Rendement: 8.8% • Loyer: 578€/mois

Le Studio à Savigny-sur-Orge offre un marché immobilier très attractif avec 283 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Savigny-sur-Orge

78 750€ • 578€/mois

🏠

78 750€

0€

+342€

Cash-flow Mensuel

+578€ Loyer

-0€ Mensualité

-236€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Savigny-sur-Orge

78 750€ • 578€/mois

🏠

15 750€

63 000€

+90€

Cash-flow Mensuel

+578€ Loyer

-252€ Mensualité

-236€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Savigny-sur-Orge

78 750€ • 578€/mois

🏠

7 875€

70 875€

+58€

Cash-flow Mensuel

+578€ Loyer

-284€ Mensualité

-236€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.